Para gestores de alquiler vacacional con Smoobu, Beds24 y más
Las OTAs se llevan el 15%.
Es hora de construir tu propio canal.
Tu propia plataforma de reservas directas — con tu marca, tu dominio, tus datos y márgenes mucho mayores.
−15%
en comisiones por cada reserva directa
+15%
margen neto desde el primer mes
2
semanas hasta el lanzamiento
Booking y Airbnb te ayudaron a empezar. Pero no tienen por qué quedarse con el 15% para siempre.
Las OTAs han sido un gran trampolín para llenar tus propiedades. Pero las comisiones del 15–20% reducen tu margen en cada reserva, y a largo plazo eso frena tu crecimiento.
El verdadero problema es la dependencia: no tienes los datos de tus huéspedes, tu marca no se construye, y un cambio de algoritmo puede afectar tu ocupación de un mes a otro. Es un riesgo de negocio.
La decisión inteligente no es abandonar las OTAs, sino diversificar. Construir un canal directo que trabaje en paralelo, donde tú controlas la marca, los datos y el margen.
Los 5 problemas que ya conoces
01
Comisiones que limitan tu crecimiento
Entre el 15% y el 20% de cada reserva se va en comisiones. En 100 reservas de 2.000€, son 30.000–40.000€ al año que podrías reinvertir.
02
La web de tu PMS no convierte
Smoobu y Beds24 ofrecen una web genérica que no transmite confianza. Tus huéspedes la ven, pero reservan por Booking o Airbnb porque "se fían más".
03
No tienes los datos de tus huéspedes
Las OTAs no comparten emails ni teléfonos. Sin esos datos, no puedes hacer remarketing, email marketing ni fidelizar. Cada huésped es de un solo uso.
04
Tu marca no se construye
En las OTAs, tus propiedades aparecen como "Apartamento en Barcelona". No hay branding, no hay diferenciación, no hay recuerdo de marca.
05
Dependes del algoritmo
Un cambio en el ranking de las OTAs puede afectar tu ocupación de un mes a otro. Sin canal propio, no controlas tu distribución.
¿Cuánto te está costando realmente?
Descúbrelo en 30 segundos con nuestra calculadora gratuita.
La solución
Tu plataforma de reservas directas. Lista en 2 semanas.
OTAout construye tu web de reservas directas integrada con tu PMS. No es un template — es una plataforma a medida con tu marca, tu dominio, tu Stripe y tu panel de control.
Nos encargamos de todo: diseño, desarrollo, integración PMS, pasarela de pago, SEO técnico, panel admin y asesoramiento en estrategia de marketing para hacer crecer tu canal directo.
Todo lo que incluye tu plataforma
Integración PMS
Smoobu, Beds24 y más. Disponibilidad en tiempo real + sync automático OTAs.
Stripe propio
Cobros directos a tu cuenta. Sin intermediarios ni retenciones.
SEO técnico enterprise
Schema LodgingBusiness, metadata dinámica, sitemap, hreflang, Core Web Vitals.
Área privada del huésped
Chat directo, extras, check-in, cancelaciones — sin pasar por las OTAs.
Panel admin completo
KPIs en tiempo real, gestión de reservas, fotos, descuentos, sync manual.
ADS + SEO (servicio adicional)
Gestión de Google Ads + Meta Ads y posicionamiento SEO. Servicio opcional con coste de gestión e inversión publicitaria aparte.
Módulo de upselling
Maximiza cada reserva: extras al reservar (late check-in, transfer, cuna) y antes de llegar (limpieza extra, pack bienvenida, late checkout).
Desarrollo a medida
¿Necesitas algo que no está aquí? Integraciones custom, funcionalidades específicas o flujos a medida. Lo evaluamos y lo construimos.
Caso de éxito real
42 apartamentos en Castelldefels. De pagar más de 230.000€/año en comisiones OTAs a tener su propia plataforma.
Holiday Castelldefels gestionaba 42 propiedades pagando más de 230.000€ anuales en comisiones. Hoy tienen su propia plataforma de reservas directas con integración Smoobu completa.
¿Por qué OTAout?
No somos una agencia genérica. Somos especialistas en PMS que también programamos.
Integraciones que funcionan desde el día uno — conocemos las APIs de Smoobu, Beds24 y Hostaway por dentro.
Tecnología probada en producción — el mismo stack que usamos para nuestros propios proyectos.
Plataformas que facturan, no webs bonitas que nadie usa.
Soporte continuo incluido — seguimos optimizando después del lanzamiento.
Estrategia de crecimiento — te asesoramos en marketing digital, posicionamiento y captación para que tu canal directo crezca mes a mes.
Analizamos tu web gratis
Dinos tu web actual y en 48h recibirás un informe con lo que estás perdiendo en comisiones y cómo recuperarlo.